В Иванове отменяют коэффициенты муниципальной поддержки при аренде городской недвижимости

С 2013 года льгот лишатся аптеки, общественное питание, адвокатские образования, УК, хозрасчетные медицинские центры, народные художественные промыслы

Ивановская городская дума 26 сентября одобрила предложенный администрацией областного центра проект решения об отмене коэффициентов муниципальной поддержки при начислении арендной платы за муниципальные помещения для ряда видов деятельности. С 1 января 2013 года коэффициенты повысятся до 1 (то есть фактически будут отменены) для аптек, предприятий общественного питания, адвокатских образований, управляющих компаний ЖКХ, хозрасчетных медицинских центров и предприятий народных художественных промыслов. Для книжных магазинов, расположенных в муниципальных помещениях, коэффициент муниципальной поддержки повысится с 0,3 до 0,6.

Неделей ранее, на заседании комитета по экономической политике Ивгордумы председатель комитета по управлению имуществом г. Иваново Наталия Бусова отметила: изначально предполагалось, что по мере ослабления кризисных явлений в экономике коэффициенты муниципальной поддержки будут постепенно повышаться, а затем отменяться – чтобы не создавать дополнительные конкурентные преимущества для арендаторов муниципальной недвижимости и повышать доходы бюджета областного центра. Бусова также отметила, что народные художественные промыслы лишаются муниципальной поддержки по аренде только из-за того, что единственный арендатор из этой категории – ООО «Ивколор-плюс» – выкупила арендуемое помещение.

Наталия Бусова обратила внимание на то, что право преимущественного выкупа арендуемых помещений у предприятий малого и среднего бизнеса сохраняется до 1 июля 2013 года. А с 2015 года заканчивается возможность продления договоров аренды муниципальных помещений без аукциона. То есть с 2015 года арендная плата за все помещения, вне зависимости от вида деятельности арендаторов, будет рыночной. Таким образом, по мнению Бусовой, отмена или повышение коэффициентов муниципальной поддержки при начислении арендной платы будет дополнительным стимулом для выкупа помещений арендаторами. К 2015 году все коэффициенты в любом случае будут повышены до единицы.

Депутаты еще на заседании комитета усомнились в целесообразности повышения коэффициентов муниципальной поддержки для некоторых арендаторов. Сергей Морозов напомнил, что адвокатские образования несут социальную нагрузку, бесплатно представляя в суде интересы социально незащищенных граждан (правда, только по уголовным делам). Несколько депутатов заявили, что повышение арендной платы для аптек и управляющих компаний приведет к повышению цен и тарифов. Они предложил повысить до 1 коэффициент муниципальной поддержки для танцплощадок, введенный после ожесточенных споров в этом году. Но эти предложения не были приняты.

Напомним, что коэффициенты муниципальной поддержки при расчете арендной платы за муниципальные помещения были введены в Иванове в 2009 году, одновременно с переходом на рыночный размер арендной платы за использование муниципальных нежилых помещений. Необходимость перехода к рыночному размеру арендной платы мэрия тогда объясняла тем, что в течение длительного времени ставки арендной платы за использование муниципальных нежилых помещений были значительно ниже ставок арендной платы, применяемых при передаче в аренду коммерческой недвижимости в городе. Коэффициенты муниципальной поддержки были введены в качестве меры поддержки субъектов малого и среднего бизнеса на кризисный период, начавшийся в 2008-2009 годах.