Комплексный подход к решению задач в сфере строительства, реконструкции и обслуживания от надёжного партнёра и подрядчика

Компания «Технодозор» производит техническое обслуживание объектов недвижимости торгового и промышленного назначения, зданий и помещений жилого типа в г. Иваново и Ивановской области. Большой опыт компания имеет в обслуживании ресторанов и кафе, зданий коммерческого назначения, частной и загородной недвижимости. Техническое обслуживание, проводимое компанией «Технодозор» заключает в себе три основных направления: 

1. Техническое обслуживание инженерных систем. 

2. Оперативное реагирование при аварийных ситуациях. 

3. Производство работ по текущему ремонту. 

Перед заключением договора на обслуживание, специалистами компании проводится обследование объекта, в ходе которого составляется перечень эксплуатируемых элементов, определяется состояние инженерных сетей и коммуникаций (водопровода, канализации, отопления, вентиляции и др.), состояние строительных конструкций, кровельных и фасадных систем. Проводится оценка их работоспособности на предмет дальнейшей безопасной эксплуатации, в случае если результаты обследования имеют неутешительный результат, дается рекомендация по поводу устранения недостатков и приведения их в надлежащее состояние. После проведения необходимых работ по устранению недостатков элементов инженерных систем или строительных конструкций, объект недвижимости может быть принят на техническое обслуживание.

1. Техническое обслуживание инженерных систем.

Предусматривает ежемесячную оплату за техническое обслуживание находящихся в зоне ответственности Заказчика инженерных систем электрики, горячего и холодного водоснабжения, отопления, вентиляции объектов общей площадью: а) до 200 м. кв. в размере 3000 рублей. б) предприятий общепита до 200 м. кв. в размере 5000 рублей. в) до 1000 м. кв. в размере 8000 рублей. г) до 3500 м. кв. в размере 12000 рублей. Заключается в поддержании всех систем в надлежащем состоянии, позволяющем производить их эффективную эксплуатацию. Осуществляется путем еженедельного осмотра всех существующих систем и производства работ по регламенту заранее согласованному с Заказчиком в следующем перечне:

Электрооборудование:

а) мелкий ремонт осветительного оборудования. Замена ламп, решеток, стартеров, дросселей при необходимости протяжка контактов, замена выключателей вышедших из строя. б) проверка и при необходимости протяжка контактов розеточных групп, замена розеток вышедших из строя. в) протяжка контактов автоматов распределительных щитов. Замена вышедших из строя автоматов. г) проверка устройств защитного отключения и диф. автоматов на срабатывание по току утечки. д) регулировка датчиков автоматики по порогу срабатывания.

Система Г и Х водоснабжения:

а) проверка запорной арматуры. Замена вышедших из строя кранов, вентилей. б) устранение подтеканий в соединениях, замена смесителей, букс, прокладок. в) замена запорной арматуры смывных бачков (исключая их демонтаж). г) плановая замена счетчиков. д) очистка сифонов. e) замена и очистка фильтров.

Система отопления:

а) осмотр системы перед отопительным сезоном. б) устранение воздушных пробок в системе. в) протяжка соединений. г) регулировка запорной арматуры. д) запуск котлов индивидуального отопления.

Система вентиляции:

а) регулировка клапанов. б) замена фильтров. в) очистка заслонок г) регулировка анемостатов. в) регулировка автоматики. 

2. Оперативное реагирование при аварийных ситуациях:   Подразумевает срочный выезд бригады профильных специалистов со всем необходимым набором оборудования и материалов для немедленного устранения возникшей аварийной ситуации и оплачивается отдельно.

 3. Производство работ по текущему ремонту.   Данный вид работ производится по необходимости. В стоимость услуги входит прибытие на объект бригады специалистов с полным перечнем необходимого оборудования, расходных и строительных материалов (материал оплачивается отдельно на основании накладных и товарных чеков на приобретение, либо предоставляется Заказчиком).

Компания «Технодозор» имеет возможность рассмотреть, так же вариант технического обслуживания объекта, с производством всех необходимых видов работ, в том числе относящихся к аварийным работам и работам по текущему ремонту по программе «все включено». Ежемесячная стоимость варианта обслуживания по программе «все включено» рассчитывается индивидуально, в зависимости от площади обслуживаемого объекта и степени его физического износа. Для получения консультации по поводу технического обслуживания объектов недвижимости необходимо связаться с Главным Специалистом через сайт компании или по телефону. 

https://technodozor.com
+7 (4932) 20-77-88