Почти половина нарушений в сфере ЖКХ – незаконные перепланировки

Еще четверть нарушений – несоблюдение правил технической эксплуатации и ремонта жилья

Из 2 275 нарушений в жилищной сфере, которые в 2012 году выявила Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области, почти половина – 1 354 – касались нарушений, связанных с перепланировками квартир. Об этом сообщила начальник Ивгосжилинспекции Антонина Апушкина в четверг, 31 января.

887 нарушений были связаны с несоблюдением правил технической эксплуатации и ремонта (то есть деятельностью УК или ТСЖ). Также было выявлено 64 нарушения нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами, 177 нарушения сроков исполнения предписаний, 209 фактов невыполнение требования законодательства по раскрытию информации о своей деятельности управляющими компаниями, 84 факта несоблюдение законодательства в сфере энергосбережения.

За нарушения в жилищной сфере составлено и выдано 1 972 исполнительных документов, из них 879 актов проведения мероприятий по государственному контролю, 556 предписаний о выполнении работ по выявленным нарушениям при использовании, содержании и ремонте жилищного фонда, придомовых территорий, объектов коммунального назначения и предоставлении коммунальных услуг, 537 протоколов об административном правонарушении. На нарушителей наложены штрафы на общую сумму 2 млн 396 тысяч рублей. Только в бюджет г. Иваново поступило 1,7 млн из них.

Всего же в Ивгосжилинспекцию в прошлом году поступило 5 362 жалобы и обращения от граждан и организаций. Антонина Апушкина отдельно выделила более 1 500 обращений, которые поступили через интернет-проект Алексея Навального «РосЖКХ». По ее словам, значительная часть всех поступивших жалоб не подтвердилась (впрочем, немало и подтвердившихся). Более того, руководитель Ивгосжилинспекции отметила, что, судя по этим жалобам, собственники жилья не знают, что кроме прав, у них есть еще и обязанности, в том числе по оплате содержания и ремонта всего дома, а не только собственной квартиры.

Также Антонина Апушкина напомнила, что проводить перепланировку квартиры без согласования с органами местного самоуправления (администрацией) и без проекта нельзя.

«Очень часть жители делают перепланировку сами или нанимают «левые « строительные бригады для проведения работ по самовольной перепланировке и переустройству, – рассказала начальник Ивгосжилинспекции. – Но надо понимать, что эти действия являются административным правонарушением, и на таких собственников может быть наложен штраф. Но это еще не все. Если местные администрации не согласуют проект (а это бывает в тех случаях, когда собственник хочет, например, снести несущие стены), а владельцы квартиры все-таки проведут перепланировку и будут отказываться восстановить прежнюю, администрация может обратиться в суд, и суд  имеет право изъять квартиру у собственника и выставить на торги». Предоставлять жилье по договору социального найма бывшим собственникам администрация не обязана.

Если незаконную перепланировку произведут наниматели муниципального жилья, то администрация муниципального образования  имеет право расторгнуть договор социального найма и выселить нарушителей. Правда, при этом она должна обеспечить выселенных граждан жильем – по нормам общежития (6 кв. м на человека).

Антонина Апушкина также подчеркнула, что оштрафовать могут не только собственников – самовольных перепланировщиков, но и строительные бригады, которые производили незаконную перепланировку или переустройство.