Приволжская УК по суду заплатит за потоп в квартире, не сумев доказать вину жильца

Коммунальщики составили акт, по которому в протечке был виноват собственник квартиры этажом выше

Приволжский районный суд взыскал около 150 тысяч рублей с управляющей компании в счет возмещения ущерба, причиненного потом в квартире. Квартиру затопило ночью с 13 на 14 июня 2012 года. В компании «Приволжское МПО ЖКХ» составили акт, согласно которому причиной протечки явилась халатность собственника квартиры, расположенной этажом выше затопленной. Однако проведенная по делу строительно-техническая экспертиза показала, что состояние канализационного стояка, проходящего через пострадавшую от «наводнения» квартиру, не соответствуют требованиям СНиП (стояк негерметично проходит через потолочное перекрытие). Схема водоотведения с крыши дома соответствует  СНиП, но находится в изношенном состоянии. Труба внутреннего водостока в подъезде, где расположена квартира, эксплуатируется в два раза дольше, чем положено по нормативу. Эксперт пришел к выводу, что наиболее вероятной причиной протечки явился засор трубы внутреннего водостока, а также неплотное соединение водоприемной воронки с трубой внутреннего водостока в пространстве над потолком  лестничной площадки.

В пользу жильца свидетельствовали и другие факты. Так, в квартире, где, по мнению коммунальщиков, случилась утечка, воды не было. В квартиры ниже вода текла через вентиляционные отверстия. Кроме того, потоп случился после того, как на улице пошел сильный дождь.

Устранение неисправностей, замена водосточных труб относятся к работам по текущему ремонту, возложенным на УК. В связи с этим суд взыскал с «Приволжского МПО ЖКХ»  95 145 рублей в счет возмещения причиненного ущерба, а также обязал возместить судебные издержки в размере более 48 554 рублей.