Ивановцы смогут голосовать на собраниях жильцов через Госуслуги: рассказываем о новых правилах

Сергей Костюченков, возглавляющий Комитет по предпринимательству в ЖКХ при Тульской ТПП, сообщил нашим коллегам из "Тульских новостей" о нововведениях, касающихся проведения общих собраний собственников в многоквартирных домах.

С 1 марта вступают в силу изменения, связанные с информированием владельцев квартир и использованием информационных систем. Управляющие компании теперь обязаны уведомлять собственников о предстоящих собраниях следующими способами: отправкой заказного письма, личным вручением под роспись или размещением информации на стендах, если такое решение было ранее принято на общем собрании.

Кроме того, вводится понятие «юридически значимое уведомление». Факт получения письма будет автоматически фиксироваться, как только пользователь войдет в личный кабинет ГИС ЖКХ или на портал Госуслуг.

Также новые правила ограничивают использование онлайн-платформ для голосования. Разрешено будет применять только ГИС ЖКХ, портал Госуслуг или мобильное приложение «Дом.Госуслуги».

Еще одно изменение касается хранения решений собственников. Теперь каждый бюллетень должен быть загружен в ГИС ЖКХ отдельно, а не в виде приложения к общему протоколу. При этом собственник обязан указать свой СНИЛС, иначе его голос будет считаться недействительным.

Собственники также получат возможность инициировать собрание, отправив уведомление управляющей организации через систему. УК обязаны принимать такие обращения.

-В соответствии с частью 6 статьи 45 ЖК РФ, владельцы, обладающие не менее 10% голосов в доме, могут направить коллективное обращение в УО с требованием организовать собрание. Это можно сделать как в бумажном виде, так и через ГИС ЖКХ или региональную систему. Однако практическая реализация этого механизма пока остается неясной, - пояснил Сергей Костюченков.

Также изменятся сроки и порядок учета голосов, а также правила хранения протоколов и решений. Бюллетени должны быть загружены в систему в течение суток после получения, а прием голосов завершается за 48 часов до окончания голосования.

Это нововведение исключает возможность «добрать» голоса в последние часы и требует от управляющих организаций более четкой организации процесса, - отметил эксперт.
Кроме того, собственники смогут самостоятельно выбирать, где будут храниться копии протоколов: в УК, ГИС ЖКХ или ГЖИ.

-В связи с этими изменениями я настоятельно рекомендую собственникам и управляющим организациям проверить, приняты ли в доме решения о способах уведомления о собраниях. На надзорные органы, муниципальные структуры и Госжилинспекцию возложена обязанность информировать население о необходимости предоставления СНИЛС для участия в голосовании, - подчеркнул Сергей Костюченков.

Автор:Иван Викторов